Thăng tiến dễ dàng mà app vay tiền không cần thi cử

Bất kể bạn có muốn loại bỏ doanh thu bất động sản hay không, cũng như xóa bỏ những khoản đầu tư nhà ở đắt đỏ, bạn có thể cân nhắc tận dụng tối đa các lựa chọn tài chính ban đầu. Những lựa chọn tài chính này bỏ qua việc định giá để ưu tiên cho lịch sử sở hữu nhà và tạo ra rủi ro tài chính toàn cầu.

Các tổ chức tài chính áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để xác định giá trị mà không cần nghiên cứu thực tế, chẳng hạn như các mô hình định giá bán tự động hoặc tự động hoàn toàn, các bài kiểm tra thuế, định giá từ xa đến máy tính để bàn, cùng với các phương pháp khác.

Tài sản thế chấp

Tài sản thế chấp chắc chắn là một yếu tố mà bất kỳ người cho vay nào cũng thường yêu cầu để thu hồi khoản lỗ sau khi người vay không thể hoàn trả khoản vay. Một trong những loại bảo lãnh phổ biến nhất là khoản vay thế chấp nhà, và những loại khác bao gồm tín dụng tự động và các khoản vay cá nhân. Nếu bạn cũng đang cân nhắc việc tăng giá trị tài sản thế chấp, hãy đảm bảo bạn xem xét kỹ lưỡng các điều khoản. Nếu không cẩn thận, hãy giảm hoàn toàn giá trị tài sản thế chấp của bạn cùng với các lựa chọn khác.

Các khoản vay thế chấp nhà ở (HELOC) thường được hưởng quyền thẩm định giá trị tài sản, và một số ngân hàng đưa ra các lựa chọn ngắn gọn mà bỏ qua điều này. Tất cả chúng đều vướng phải một số hạn chế và có thể bao gồm các khoản phí cần thiết cao hơn. Hơn nữa, chúng yêu cầu mức độ tín dụng nhà ở cao nếu bạn muốn cân bằng rủi ro khi không yêu cầu thẩm định giá trị tài sản.

Các tổ chức tài chính cung cấp các khoản vay tín chấp nhà ở (HELOC) không cần thẩm định thường sử dụng các hệ thống định giá tự động (AVM) bán tự động hoặc hoàn toàn tự động để app vay tiền đánh giá giá trị nhà ở mà không cần sự can thiệp của nhân viên. Phần mềm tự động này phân tích các báo cáo công khai và bắt đầu các điểm thị trường hiện tại để xác định giá trị nhà ở một cách nhanh chóng. Một số ngân hàng, ví dụ như Profile, thực hiện điều này để tăng tốc quá trình xác thực, cho phép chủ nhà nhận được giá trị nhà của họ nhanh hơn.

Những người đi vay muốn tránh phương pháp tổng quan để được cấp khoản vay tín chấp thế chấp nhà (HELOC) cần tham khảo ý kiến ​​của nhiều ngân hàng để tìm ra lựa chọn phù hợp. Các yêu cầu về tốc độ và điều kiện ban đầu có thể khác nhau đáng kể giữa các ngân hàng, và bạn có thể cần cung cấp loại giấy tờ tùy thân khác để đáp ứng các yêu cầu.

Giá cả

Việc tiến hành nhanh chóng mà không cần đánh giá kỹ lưỡng, được thiết kế cho những chủ sở hữu đang tìm kiếm một cố vấn đầu tư dễ dàng. Tuy nhiên, các tổ chức tài chính đưa ra các lựa chọn hiệu quả thường bỏ qua quy trình định giá. Lãi suất đi kèm với nhiều ngôn ngữ và yêu cầu khác nhau, vì vậy cần phải nghiên cứu các lựa chọn trước khi đưa ra quyết định.

Một số hình thức vay thế chấp nhà ở không cần thẩm định (HELOC) là phương pháp hiệu quả cho những người muốn nhanh chóng có được một khoản tiền đáng kể để trang trải chi phí nhà ở. Các khoản vay tiền mặt thường có chi phí quản lý thấp hơn so với các khoản vay HELOC truyền thống và rất phù hợp với những người đi vay có lịch sử tài chính tốt và có giá trị nhà ở đáng kể. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các khoản vay không cần thẩm định này không đơn giản như các khoản vay truyền thống. Chúng cũng khó đủ điều kiện hơn, vì các chủ nợ chắc chắn sẽ yêu cầu lịch sử tín dụng và một số yếu tố khác để định giá tài sản của bạn.

Nếu bạn muốn bỏ qua một quy trình đánh giá quan trọng, các nhà cung cấp khoản vay sẽ sử dụng các mô hình định giá bán tự động hoặc hoàn toàn tự động (AVM) để đánh giá giá trị ngôi nhà của bạn. Phần mềm này sẽ xem xét các hồ sơ xã hội và bắt đầu tính toán chi tiết xây dựng nếu bạn cần giải mã bất động sản, giúp tăng tốc quá trình phê duyệt. AVM rất hữu ích cho các tổ chức tín dụng tập trung vào giá trị bất động sản. Tuy nhiên, chúng cần được kết hợp với bảo trì vì chúng có thể gây hiểu lầm. Nếu AVM ước tính giá trị bất động sản cao hơn thực tế, họ sẽ không phê duyệt khoản vay và yêu cầu một báo cáo thẩm định toàn diện hơn về ngôi nhà.

Dòng thời gian

Những người cư trú có giá trị tài sản ròng cao có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc bằng cách trì hoãn các nguyên tắc cung cấp khoản vay tín chấp thế chấp nhà (HELOC). Hàng trăm tổ chức ngân hàng, giống như các ngân hàng trực tuyến như Good condition, đang áp dụng các kỹ thuật rút gọn yêu cầu bảo lãnh chính và sử dụng các tùy chọn kỹ thuật số điện tử cho mục đích thẩm định. Mô hình thẩm định tự động (AVM) xem xét các tài liệu văn hóa bạn cần để kích hoạt dữ liệu xây dựng bạn cần để lập phiếu giảm giá các thành phần mà không cần bất kỳ người kiểm tra nào đến nhà bạn. Các tổ chức tài chính có thể xem xét độ tin cậy tài chính, tỷ lệ nợ trên thu nhập và các yếu tố khác của bạn để xác định xem bạn có đủ điều kiện cho tùy chọn này hay không. Bất kỳ quy trình thẩm định nhanh nào cũng rất hữu ích nếu bạn muốn xem xét một số định giá khá nhanh để đáp ứng thời hạn đầu ra và tránh các khoản phí bổ sung lớn hơn.

Các khoản vay cá nhân, thẻ tín dụng và các nguồn vốn ban đầu có kinh nghiệm cũng cung cấp các phương pháp vốn tăng trưởng ban đầu giúp bỏ qua chi phí nhà ở. Tuy nhiên, mỗi công nghệ đều có những hạn chế nhất định mà bạn nên hiểu rõ trước khi sử dụng. Chi tiêu bằng tiền mặt, đưa người vay đến hoặc vay nặng lãi, cũng như bắt đầu một khoản vay trả trước lớn hơn có thể dẫn đến việc xem xét lại điều kiện vay. Nếu lý do này là chính đáng đối với tình trạng tài chính của bạn, thì việc xem xét lại thường là cần thiết.

Phí

Làm việc với một căn nhà có giá trị tài sản ròng mà không cần thẩm định có thể giống như một kỳ lân tài chính, và điều đó gần như chắc chắn là không thể. Hàng nghìn chủ nợ đưa ra những lựa chọn dễ dàng bỏ qua quy trình định giá nhà ở thông thường và sử dụng các phương pháp khác nhau như mô hình định giá tự động, thẩm định tại chỗ và/hoặc báo cáo thuế nhà ở. Tiêu chuẩn thành viên và đăng ký khác nhau giữa các công ty cho vay, nhưng người vay sẽ tìm kiếm các công ty cho vay theo mô hình linh hoạt phù hợp với sở thích của họ.

Bên cạnh lợi ích của việc không cần thẩm định kỹ lưỡng, một số khoản vay tín chấp có thể mang lại lợi ích, khiến chúng trở thành lựa chọn tốt cho những người cần tiếp cận vốn nhanh chóng. Ví dụ, khoản vay tín chấp giúp bạn giảm bớt gánh nặng tài chính và/hoặc cải thiện giá trị tài sản. Điều quan trọng cần lưu ý là, vì các khoản vay tín chấp cần được thẩm định, nhiều người thường được xét duyệt nhanh hơn so với các khoản vay tín chấp truyền thống.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá nhà ở "mua bằng token" không phổ biến, và chúng có thể đi kèm với các quy định và điều kiện khắt khe hơn so với các loại nhà ở "token" thông thường. Ví dụ, các ngân hàng có thể yêu cầu mức giá tối thiểu cho ngôi nhà và tỷ lệ tiền mặt trên thu nhập nhất định. Và một số người cho vay thế chấp có thể đăng tải các kế hoạch này cho các tòa nhà trong khu vực có mức độ ổn định cao về lãi suất.